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深圳南山【海境界家园二期】售楼处地址-户型-电话-价格-发展-升

发布日期:2019-10-19 03:48   来源:未知   阅读:

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  与抢手的网红刚需盘不同,海境界二期入门门槛提高到了1328万元,楼层价差大,在此基础上,视野和楼层却成了现场购房者选择的关键点。

  5月27日,海境界二期备案,位于A栋1、2单元的164套住宅获批,备案均价为10.3万元/平方米,户型建筑面积约140平方米3房,约190平方米4房,价格区间在9.5万-12万元/平方米,区间备案价格在1328万——2275万元/套。

  17:30分,开盘4小时左右,海境界二期最新销控表显示,去化102套。其中,140平方米02户型去化最快,仅剩余40楼以上15套以及3楼1套,整体去化率为62%。

  15:20分,“90后”小A走出现场,他这次连同哥哥、父母一同来选房,为加大选房几率,同时认筹了2个号,其中一组号码位居前10,不多久,他便步出内场,选到了心仪的20几层,140平方米的三房,总价为1392万元。

  拎着选房后赠送的端午节小礼品的小A翻着厚厚几页合同,”选的这套房套内面积其实挺小的,140平的房子,套内只有97.5平方米,公摊这么大。“

  一对广东夫妻认筹号在50号以内,正在做入场前的备选,“先选30层以下的,如果不行就往上面选,但到了32层往上走,价格又贵了,差别就大了,太矮了也不行,比如11层以下的,我们就不用考虑了,备选5种方案,大概就是16-18层之间。”

  该男子表示,其实他们心态很随缘,”并不是特别想买,主要是物业管理和装修比较受认可,但套内较低的使用面积令他感到并不满意。

  同样抱有“佛系”心态来的还有刘女士(化名),尽管认筹号码已经超过了150号,但她并未有丝毫焦虑,”如果轮到我,只剩下2、3楼,那宁可放弃。“

  除了“佛系”选房之外,当日购房者入场时间也相当”佛系“,原定于下午2点开盘的现场,直至下午4点,签到组屏幕依旧显示约有50人未到场。

  与此相反的是,现场统一着装的销售正焦急等待这批姗姗来迟的购房者,以随时准备现场1:1的“VIP服务”。

  曾女士摇中180多号,依旧执念蛇口片区,“在这边住了很久了,已经习惯这里的环境和生活,不过总是没有缘分买新房,2次半岛城邦打新,香港马会白小姐四句诗,都没摇中。而如今认筹数又靠后,她认为只能随缘,目标是140平方米三房。

  ”没小区没花园,以后周边就是写字楼和公寓,选了30几层的吴大哥也选了140平方米的三房户型,“一层贵100万,在这边做生意,老婆说需要在这边买,买了也没人住,写了孩子名字,70%户型使用率,说实在的,这个价格算下来也不便宜,套内太小。“

  吴大哥在对比了39楼,价格贵出了130多万元之后,还是索性选择了矮几个楼层的30几层。他认为,这种性价比相对较高,即使二手出售也不会有困难。

  “34楼以上的户型,才叫景观户型,34楼以下景观就是别人家的屋顶,花1000多万买这样的景观,会有点窝火”,来自温州的吴先生(化名)直言,最后,吴先生从190平方米的意向户型换到了1单元30几层的一套140平方米户型。”选高楼层,虽然价格贵点,但视野上开阔很多。

  不过,对于一些出手更为阔绰的”豪客“选房者来说,未被遮挡的高层大户型是他们的首选,在价格上,并未有过多纠结,他们更在意优质视野和未被遮挡的风景线。

  认筹号在前5,来自安徽的王阿姨认为自己完全是”托了女儿的福“,已在前海购置两套大宅的她,女儿正在内场选房,”要视野好开阔的,肯定得选40层以上的,王阿姨目标很明确,190平方米四房。

  “年初我们就在看盘,周边盘看了6、7个,都是小户型,虽然这边户型使用率也不是很满意,但新房选择性小。王阿姨女儿认筹号码靠前,非常爽快地选定了2单元39楼一套户型,“用来自住,除了使用率,朝向这些也能接受。“

  执念大户型的还有李先生(化名),“两个小孩都住在后海,对比二手房,虽然户型差了点,但对比周边价格,均价10万多一平,总体还能接受。最后他选择了30几层的看海单位,190平方米大户型,总价为2000多万元。

  截至下午17点,最新销控显示,1单元去化44套,2单元去化39套,共销售出83套。其中,140平方米02户型去化最快。

  占地面积约3.16万平方米,总建面约30万平方米,容积率6.23,其中住宅建面约5.17万平方米,商业建面约5.98万平方米,甲级写字楼建面约3.63万平方米,车位数1244个。

  目前海境界一期在售均价为112900元/平方米。(数据来源:链家),一期于2012年已开盘,二期紧邻着一期的东侧,北面为招商东路社区公园,南面紧邻后海公馆。

  海境界二期规划有4栋高层建筑塔楼,和1所12班制幼儿园。其中,住宅规划有2栋,4座单元,均为45层约147米的超高层板式结构建筑。主推建面140/190㎡3-4房,两梯两户。

  带装修的A栋、B栋住宅产品,户型面积段也仅有两个,分别为140平方米3房、195平方米4房,两栋共298套,两梯两户,本次推出A栋1、2单元的164套住宅。两种户型客厅均朝北向、进深大,使用率约70%,容积率为6.54。

  据深圳链家网统计,目前深圳湾片区在售均价为16.8万元/平方米。与海境界二期一路之隔的恒裕滨城二期目前单价在21万元/平方米,二手房均价在9.4万——21万元/平方米之间。

  开发商湾厦置业为深圳本土开发商,开发项目主要集中在南山蛇口片区,开发过湾厦福园、雍景轩、米兰公寓、园景园名苑、海境界等项目。

  海境界二期精装修主打国际well健康生态卖点(恒温恒湿恒氧),装修标准为约8000元/平方米,房款已包含装修费。目前海境界一期配套的学区为育才四小和育才三中,育才作为“八大老牌”系名校,从近几年的排名趋势情况来看,大概属于中上游水平,四大录取率排名第12位,八大南山排名第6。

  项目自带的6万平方米的商业,如今已经和红星美凯龙签约,做成体验式商业。白小姐开奖现场开奖结果网。除自带的商业配套外,还有3200平方米12班制幼儿园、全龄运动空间等。返回搜狐,查看更多