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曲江二期:5盘实采这已不是你印象中的曲江!

发布日期:2019-10-24 15:28   来源:未知   阅读:

  2018年2月23日天气晴朗,小编应后台粉丝呼声,去曲江二期项目实地勘探。分别是曲江千林郡、万科城市之光二期、金地南湖艺境、天地源曲江香都、大华公园世家这五个楼盘。下表是5个楼盘的基本信息:

  曲江千林郡位于雁塔南路888号,据置业顾问介绍知,这个项目规划10栋楼,二期由板式高层、小高层组成,4000个地下停车位,车位配比为1:1.15。他们在2018年下半年准备开8和9两栋楼,这段时间最近一次交房,在2017年12月份4#楼交房。2017年7月底8月初开了10#,一个两梯三户,一个是两梯四户,面积是83㎡-124㎡左右,目前仅剩几套底层,成交价在11500-13400元/㎡之间。

  千林郡周边及交通,东边紧邻雁塔南路,穿过这条街就是金辉世界城,目前已经基本建成。稍微东南是曲江公租一苑,再往东沿着共建路走1-2公里就是万科城市之光1期项目。南边是西延澜山小区目前居住氛围已经成熟。社区有一个幼儿园,底商只租不售,租金是130元/㎡,比西安甲级写字楼都高。

  缺点:目前周边的缺少大型的商业区,项目出来雁塔南路往北的那段路坡度比较陡,且车流量不小,存在安全隐患。

  万科城市之光二期位于曲江芙蓉西路与创意大道十字向东,目前主推是二期的项目,二期和一期隔了一条市政规划道路。小编现场踩盘路过时,看到万科城市之光门前芙蓉西路正在修建地铁4号线。

  万科城市之光项目规划了10栋楼,因地势比较高的原因底部没有设立商业部分。目前已经做成1#、2#和4#,6#和10#,其中除了4#,其他几个都已经开过盘了。结构都是两梯三户,中间纯朝南向是91㎡,两边两间一个是131㎡,一个是136㎡,均价在12000元/㎡左右。

  上次开盘的6#和10#,目前还剩一套二层户型是,大部分是前期咨询等待下次开盘。3、4、5、7、8、9,这几栋施工进度,大部分还在做地基阶段。

  小区自带了两所幼儿园,往北边在雁环五路有一个曲江南湖小学,往东边1公里左右有一个公办的曲江三小,还有正在建设的曲江三中。首先项目自身会带商业综合体,是在万科城市之光1期的西边,从北区往南区那边购物大概需要5-10分钟。

  金地南湖艺境位于曲江新开门南路与南三环十字东南角,星期五售楼部来看房的人还不少,据置业顾问了解到,目前在售的是275㎡的洋房,成交价大概需450万,目前还剩两套。

  这个楼盘分为两期开发,一期是褐石的项目现已经全部交房入住,二期是南湖意境,剩余的是15#和14#两栋楼,预计可能会在今年的5、6月份开盘销售,交房会在2020年后。小区自带一个双语幼儿园,属于曲江三小和曲江一中的学区房。商业目前只有自己项目的底商,暂时没有配备其他大型商业综合体。交通目前只有一条公交,也没有地铁线路,交通显得比较欠缺。

  天地源曲江香都位于曲江南三环与雁塔南路交汇向东800米,据置业顾问介绍知项目分为四个地块开发,目前A区、B区和C区基本已经售罄。D区29#、30#在售,目前高层剩余剩余20几套,洋房剩余30几套。预计2019年年底交房,后期还有房源推出,具体信息待定。

  项目的东边是曲江怡景苑,再往东走是万科城市之光蜜柚项目。东南边是曲江文化运动公园,售楼部的正南边是金辉公园里项目。往西走在金羊路两边是中海项目,目前中海凯旋门项目现在已经入住,底商已经形成。

  大华公园世家位于曲江新区航天大道,本月23号开盘洋房11#和12#,层高为8层,截止下午时11#栋楼已经基本售罄,145㎡已经卖完,均价在14000-15000元/㎡之间,最高价15700元/㎡,仅剩两套196㎡。顶层最贵的是17000元/㎡多,元户型为交房时间是2020年1月。12#目前所剩房源比较充足,售价在基本上在13000元-14000元/㎡之间。

  西边紧邻万科城市之光2期,往西向芙蓉西路走的条路暂时未通车,东边依次是大华公园世家3期和4期,25679开奖现场!4期的南边是曲江第三小学,北边是大华公园世家的项目用地。规划有80亩私家坡地公园以及10万㎡社区商业配套,涵括幼儿园、会所、商业街等。

  这五个楼盘的距离比较近,所以可以共享资源,商业方面如中海凯旋门周边商业综合体、商业步行街,还有金辉广场的商业综合体;公园环境方面曲江文化运动公园;教育方面有曲江三小和曲江三中;医疗方面依靠的是西北妇女儿童医院。这些资源可以说是公共资源,可以共享。

  从市政规划及招商引资项目来看,曲江二期还有些发展空间,但是曲江二期在居住舒适度上与一期没有可比性,目前来看,商业、交通、教育方面处于完善期,曲江二期已不是你印象中曲江!